PDF Anmeldung / Broschüre (0.79 MB)
Zeitpläne (Bau) per Post: Anfordern »
Termine: Ganzjährige Termine
Dauer: 5 Tage
Seminarort: Bundesweit
Fachbereich: Bau
Kosten:
(2100,00 Euro netto + 399,00 Euro MwSt.)
Broschüre / Anmeldung: Kostenlos herunterladen »
Anerkennungen: Ansehen »
Leseprobe: Skript Bau-Sachverständiger »
Zeitpläne einsehen?
Bitte füllen Sie das E-Mail Formular aus und Sie erhalten den gewünschten Zeitplan per Mail oder Post.
per Mail/Post anfordern »
Bitte legen Sie sich einen Account an und Sie können sofort, online und unverbindlich Einsicht auf alle Zeitpläne nehmen. Sie können Ihren Account für eine spätere Seminarbuchung nutzen oder auch Informationsmaterial bestellen.
Weitere Infos
Beruf Baugutachter - Arbeitsmarkt und mögliche Arbeitgeber
Der Arbeitsmarkt für Bausachverständige
Aufgrund der Vielfalt an Sachgebieten, auf denen ein Bausachverständiger tätig werden kann, ergeben sich ebenso zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Dies gilt unabhängig davon, ob der Bausachverständige vereidigt, zertifiziert oder als freier Baugutachter arbeitet.
Weit verbreitet sind selbstständige Bausachverständige, die ihr eigenes Einzelunternehmen haben, so z.B. in Form eines Sachverständigen- oder Ingenieurbüros.
Ob angestellt oder selbstständig, ein großer Teil der Tätigkeiten und Aufgaben eines Baugutachters erfolgen im Außendienst, da der Bausachverständige sehr oft als Berater und Begutachter vor Ort gebraucht wird.
Einige der möglichen Alternativen werden im Nachfolgenden dargestellt.
Ingenieurbüros
Sehr häufig findet man auf dem Arbeitsmarkt unabhängige Ingenieurbüros. Zumeist handelt es sich dabei um ein inhabergeführtes Einzelunternehmen. Ebenso wie die Sachverständigenbüros (vgl. Punkt 2) kann ein Ingenieurbüro als GmbH, eine PartG oder eine GbR organisiert sein. Sehr viele dieser Büros werden sehr wenige Mitarbeiter beschäftigen, da die meisten Aufträge von den Inhabern selbst abgewickelt werden.
Jedes Büro hat eine bestimmte Spezialisierung, die auch von der jeweiligen Vereidigung bzw. Zertifizierung abhängen kann. Die Leistungen umfassen im Wesentlichen die Beratung rund um einen Hauskauf, die Qualitätskontrolle im Rahmen eines Bauvorhabens oder bei Baumaßnahmen, sowie die Erstellung von Gutachten.
Allgemeine Sachverständigenbüros
Ebenso möglich ist eine Anstellung in einem allgemeinen Sachverständigenbüro. Die meisten solcher Büros sind ebenfalls inhabergeführt, d.h. als Einzelunternehmen organisiert. Die Mitarbeiterzahl wird oft unter zehn liegen. Dessen ungeachtet suchen solche Sachverständigenbüros zur Verstärkung ihres Teams von Zeit zu Zeit nach fachkundigen Bausachverständigen.
Immer häufiger kommt es zu Zusammenschlüssen, so z.B. in Form einer GmbH, einer Partnerschaftsgesellschaft (PartG) oder als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR).
Im Unterschied zu einem Ingenieurbüro kann das Leistungsspektrum neben dem Bauwesen auch andere Sachgebiete umfassen.
Sachverständigengesellschaften
Ebenfalls am Arbeitsmarkt anzutreffen sind sogenannte Sachverständigengesellschaften, die in unterschiedlichen Rechtsformen wie GmbH, PartG, GbR oder AG organisiert sein können. Große Gesellschaften, wie sie oft in Form einer AG auftreten, beschäftigen in der Regel über 100 Mitarbeiter, darunter qualifizierte Sachverständige in einem Angestelltenverhältnis. Ein Beispiel für eine solche Organisation ist die DESAG (Deutsche Sachverständigen Gesellschaft), die Bausachverständige vernetzt und qualifiziert.
Wird eine Gesellschaft beauftragt, führt der Bausachverständige den Auftrag im Namen und auf Rechnung des Arbeitgebers aus. Auftraggeber solcher Gesellschaften sind häufig Versicherungsgesellschaften, die aufgrund ihrer Struktur oder Größe keine eigenen Sachverständigen beschäftigen. Gerichtliche Aufträge sind ausschließlich von einem Sachverständigen selbst zu erledigen, während bei privaten Aufträgen die Unterstützung durch Hilfskräfte möglich ist.
Versicherungsgesellschaften
Viele Versicherungsgesellschaften bedürfen oft der Leistungen eines Bausachverständigen so z.B. für die Erstellung eines Schadensgutachtens. In diesem Zusammenhang stellen insbesondere größere Versicherungsgesellschaften eigene Fachleute ein, sodass ein Bausachverständiger bei einer solchen Gesellschaft eine Anstellung finden kann.
Dienstleistungsunternehmen
Eine andere Möglichkeit bietet eine Anstellung bei einem Dienstleistungsunternehmen aus der Baubranche. So gibt es beispielsweise zahlreiche Unternehmen, die sich auf die Sanierung und Modernisierung von Immobilien spezialisiert haben. Das angebotene Leistungsspektrum umfasst die Innen- und Außenabdichtung, Innendämmung, Beseitigung von Schimmel und vieles mehr. Die aufgelisteten Arbeiten bedürfen der Aufsicht und Kontrolle durch einen Bausachverständigen, sodass solche Firmen eigene Sachverständige beschäftigen, die zumeist im Außendienst unterwegs sind.
Auch so genannte Bauherren- bzw. Baugesellschaften, die neben dem Umbau und Sanierung von Immobilien, auch Immobilien bauen können als Arbeitgeber in Frage kommen. Solche Gesellschaften können in allen möglichen Rechtsformen agieren, angefangen von einer GmbH bis hin zu einem privatrechtlichen Verein.
Da es zwischen der Baufirma und dem Auftraggeber oft zu Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Bau von Immobilien kommt, suchen solche Unternehmen eigene Experten, sodass ein Bausachverständiger dort sicherlich eine Anstellung finden kann.
Einige der Dienstleistungsunternehmen, die neben der Überwachung und Kontrolle auch Zertifizierungen anbieten (beispielhaft TÜV, DEKRA), suchen ebenso eigene fest angestellte Bausachverständige, da deren Leistungen viel Beratungsbedarf und damit qualifizierte Fachleute erfordern.
Sonstiges
Ein wesentliches Aufgabengebiet von Bausachverständigen besteht in der Erstellung von Gutachten. Diese werden sehr häufig von Behörden oder Gerichten angefordert. Der Verband deutscher Gerichtssachverständiger e.V. bietet in diesem Zusammenhang einen eigenständigen Such- und Gutachtenservice. Deren Mitglieder sind vereidigte und/oder zertifizierte Sachverständige, die ihre gutachterlichen Leistungen bei Bedarf zur Verfügung stellen. Der Verein bietet damit eine Art Vermittlungsservice, für die Sachverständigen bietet dies im Gegenzug eine zusätzliche Beschäftigungs- bzw. Verdienstmöglichkeit.
Fazit
Bausachverständige sind auf dem Markt stark gefragt, und ihre Leistungen werden auch in Zukunft eine hohe Nachfrage erfahren. Für Bausachverständige stehen zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten offen. Nach einer Bausachverständigen Ausbildung bieten sich Anstellungen in kleinen oder mittelgroßen Sachverständigen- und Ingenieurbüros an, die meist eine überschaubare Mitarbeiterzahl haben. Alternativ gibt es größere Sachverständigengesellschaften, die eigene Experten einstellen.
Wer unabhängiger arbeiten möchte, kann sich selbstständig machen und als Einzelunternehmer Sachverständigendienste anbieten oder ein kleines Sachverständigenbüro gründen. Eine weitere Option ist die Anstellung bei Dienstleistungs- oder Bauunternehmen, die zunehmend eigene Fachleute suchen, um sich gegen mögliche Streit- oder Schadensfälle abzusichern.
